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   OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 10 A 1404/16   

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OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 10 A 1404/16 (https://dejure.org/2018,7190)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 02.03.2018 - 10 A 1404/16 (https://dejure.org/2018,7190)
OVG Nordrhein-Westfalen, Entscheidung vom 02. März 2018 - 10 A 1404/16 (https://dejure.org/2018,7190)
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Volltextveröffentlichungen (5)

  • openjur.de
  • NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Erteilung einer Genehmigung für den Abbruch des als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragenen Fachwerkhauses; Erhaltung oder Nutzung eines Denkmals i.R.d. Objektbezogenheit

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Erteilung einer Genehmigung für den Abbruch des als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragenen Fachwerkhauses; Erhaltung oder Nutzung eines Denkmals i.R.d. Objektbezogenheit

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

  • VG Minden - 9 K 2132/14
  • OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 10 A 1404/16

Papierfundstellen

  • NVwZ-RR 2018, 678
  • DÖV 2018, 581
 
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Wird zitiert von ... (17)Neu Zitiert selbst (16)

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 04.05.2009 - 10 A 699/07

    Erteilung einer denkmalrechtlichen Abbrucherlaubnis bei Verlust der …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 10 A 1404/16
    vgl. OVG NRW, Urteil vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, BRS 74 Nr. 216.

    - 10 A 699/07 -, a.a.O.

    - 10 A 1069/12 -, juris, Rn. 33 ff., und vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, a.a.O.

  • OVG Rheinland-Pfalz, 02.12.2009 - 1 A 10547/09

    Kloster Marienberg in Boppard darf nicht abgerissen werden

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 10 A 1404/16
    vgl. BVerfG, Beschluss vom 2. März 1999 - 1 BvL 7/91 -, BRS 62 Nr. 214; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 2. Dezember 2009 - 1 A 10547/09 -, juris, Rn. 36.

    vgl. OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 2. Dezember 2009 - 1 A 10547/09 -, a.a.O.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2009 - 10 A 1406/08

    Übernahme eines Baudenkmals einer ehemaligen Textilfabrik; Austausch von …

    Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 02.03.2018 - 10 A 1404/16
    vgl. OVG NRW, Urteil vom 20. März 2009 - 10 A 1406/08 -, BRS 74 Nr. 218, und Beschluss vom 22. August 2007 - 10 A 3453/06 -, BRS 71 Nr. 202; siehe auch BVerwG, Beschluss vom 7. Februar 2002 - 4 B 4.02 -, EzD 2.2.6.1 Nr. 23 (zum DSchG RP); VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 10. Mai 1988 - 1 S 1949/87 -, EzD 2.2.6.1 Nr. 8; OVG Saarland, Urteil vom 20. November 2008 - 2 A 269/08 -, juris, Rn. 41, 48 f.

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 20. März 2009 - 10 A 1406/08 -, a.a.O.

  • VG Gelsenkirchen, 10.12.2019 - 6 K 9819/17

    Denkmal Abbruchgenehmigung Zumutbarkeit Eigentum

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 33; Davydov/Hönes/Ringbeck/Stellhorn, DSchG NRW, 6. Aufl. 2018, § 9 Rn. 98.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 15. August 1997 - 7 A 133/97 -, juris, und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 37; Davydov/Hönes/Ringbeck/Stellhorn, DSchG NRW, 6. Aufl. 2018, § 9 Rn. 32.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, vom 31. Mai 2012 - 2 A 931/11 -, und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 37; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 11. Februar 2016 - 16 K 5765/12 - UA S. 8; Davydov/Hönes/Ringbeck/Stellhorn, DSchG NRW, 6. Aufl. 2018, § 9 Rn. 14; Martin, NVwZ 2014, 24.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 26. August 2008 - 10 A 3250/07 -, vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, juris, und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 37.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, juris (…Rn. 33), und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris (…Rn. 46).

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 20. März 2009 - 10 A 1406/08 - und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 55; Guckelberger, NVwZ 2016, 17 (22 f.).

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, juris (…Rn. 43 ff.), vom 15. Mai 2013 - 10 A 255/12 -, juris (…Rn. 10 ff.); vom 27. Juni 2013 - 2 A 2668/11 -, juris (…Rn. 53 ff.), und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris (…Rn. 60 ff.); BayVGH, Urteil vom 12. August 2015 - 1 B 12.79 -, juris (…Rn. 17); OVG LSA, Urteil vom 15. Dezember 2011 - 2 L 152/06 -, juris (…Rn. 100).

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, juris (…Rn. 46) und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris (…Rn. 65).

  • VG Minden, 18.05.2022 - 9 K 3548/18
    vgl. OVG NRW, Urteile vom 4. Dezember 1991 - 7 A 1113/90 -, juris, Rn. 2, und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 33; Davydov/Hönes/Ringbeck/Stellhorn, DSchG NRW, 6. Aufl. 2018, § 9 Rn. 98.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 4. Dezember 1991 - 7 A 1113/90 -, juris, Rn. 5 ff., und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 37.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 43, und vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, juris, Rn. 31, und Beschluss vom 31. Mai 2012 - 2 A 931/11 -, juris, Rn. 15.

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 46.

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 68; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 2. Dezember 2009 - 1 A 10547/09 -, juris, Rn. 36; s.a. zur insoweit bestehenden Darlegungslast des Eigentümers OVG NRW, Beschluss vom 31. Mai 2012 - 2 A 931/11 -, juris, Rn. 58.

    vgl. OVG NRW, Urteile vom 13. September 2013 - 10 A 1069/12 -, juris, Rn. 49, und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 70 f.; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 2. Dezember 2009 - 1 A 10547/09 -, juris, Rn. 36.

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 73.

  • VG Gießen, 23.11.2022 - 1 K 1720/20

    "Abriss denkmalgeschützter Villa"

    Denn die über eine, auch umfassende, Restaurierung eines Denkmals hinausgehende Umwandlung eines nicht mehr erhaltungsfähigen Originals in eine Kopie des Originals ist von den Zielen des Denkmalrechts nicht erfasst und vermag deshalb die mit der Fortdauer der Unterschutzstellung verbundenen Eigentumseinschränkungen nicht zu rechtfertigen (vgl. OVG NRW, Urteil vom 02.03.2018 - 10 A 1404/16, Rn. 43 ff. m. w. N.).

    In der Regel wird in die Bewertung einzustellen sein, auf welchem Wege, insbesondere zu welchem Preis, der Eigentümer das Eigentum seinerseits erlangt hat, ob ihm, wenn er es gekauft hat, die Denkmaleigenschaft und die eventuell bestehende Sanierungsbedürftigkeit des Objekts bekannt war, ob seit der Eintragung in die Denkmalliste beziehungsweise dem Eigentumsübergang eine Verschlechterung des Zustands des Denkmals durch eine (pflichtwidrige) Vernachlässigung der denkmalpflegerisch notwendigen Erhaltungsmaßnahmen eingetreten ist und zu welchem Preis es der Eigentümer auf dem Immobilienmarkt, auch im Verhältnis zum Bodenwert, angeboten hat (OVG NRW vom 02.03.2018, a. a. O., Rn. 73).

    In der Regel ist erforderlich, dass der Eigentümer die wirtschaftliche Unzumutbarkeit der Erhaltung oder Nutzung des Denkmals in einer alle relevanten Faktoren in nachvollziehbarer Weise ermittelnden und bewertenden Wirtschaftlichkeitsrechnung darlegt (vgl. OVG NRW vom 02.03.2018, a. a. O. Rn. 55 ff. m. w. N.).

    Der Kläger hat insofern in Gestalt des auf dem Gutachten des Sachverständigenbüros T beruhenden Richtpreisangebots keine auf die konkreten Schäden am Gebäude bezogene Kostenschätzung vorgelegt - die indes unerlässlich wäre (vgl. OVG NRW vom 02.03.2018, a. a. O., Rn. 46) -, obwohl der Beklagte (auch) hierzu schon mit E-Mail vom 25.03.2019 aufgefordert hat.

     
  • VG Magdeburg, 07.07.2020 - 4 A 330/18

    Denkmalschutzrechtliche Abbruchgenehmigung; Unzumutbarkeit der Unterhaltung für …

    Erforderlich ist deshalb eine Betrachtung, die bei privaten wie gewerblichen Nutzungen einen für die Rentabilität derartiger Investitionen üblichen und dem jeweils betroffenen Objekt angemessenen Zeithorizont erfasst (OVG NRW, Urteil vom 02.03.2018 - 10 A 1404/16 -, juris Rn. 61).

    Mit Blick auf die Staatszielbestimmung des Art. 36 Abs. 4 LVerf könnte auch zu verlangen sein, dass ein öffentliches Unternehmen, das sich auf die wirtschaftliche Unzumutbarkeit der Erhaltung oder Nutzung eines Denkmals beruft, zusätzlich nachweist, dass es sich erfolgslos um die Veräußerung des Denkmals zu einem angemessenen Preis bemüht hat (vgl. auch OVG NRW, Urteil vom 02.03.2018 - 10 A 1404/16 -, juris Rn. 68 f. m.w.N.).

  • BVerwG, 22.03.2023 - 4 VR 4.22

    Eilrechtsschutz gegen die Planfeststellung einer Höchstspannungsfreileitung; …

    Es ist grundsätzlich Sache des Denkmaleigentümers, die wirtschaftliche Unzumutbarkeit der Erhaltung oder Nutzung des Denkmals darzulegen, denn regelmäßig verfügt nur er über die Informationen zur wirtschaftlichen Situation des Denkmals (BVerwG…, Beschluss vom 15. Juli 2022 - 4 B 32.21 - juris Rn. 14; OVG Münster, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404.16 - NVwZ-RR 2018, 678 Rn. 57).
  • VG München, 04.11.2019 - M 8 K 17.1411

    Versagung der Abbrucherlaubnis für denkmalgeschütztes ehemaliges …

    Abgesehen davon wäre das Verlangen, soweit die Beschaffung finanzieller Mittel auf dem Kapitalmarkt nicht möglich ist, andere Vermögenswerte zur Erhaltung des Denkmals einzusetzen, mit dem verfassungsrechtlich garantierten Eigentum des Art. 14 GG nicht ansatzweise vereinbar (vgl. OVG NRW U. v. 2.3.2018 - 10 A 1404/16 juris Rn.81).

    Da die Erhaltungsmöglichkeit eines Denkmals im Rahmen der wirtschaftlichen Unzumutbarkeit grundsätzlich objektbezogen zu bewerten ist (vgl. OVG NRW, U.v. 2.3.2018 - 10 A 1404/16 - und BayVGH vom 18.10.2010 - 1 B 06.63 - beide juris), muss ein Eigentümer, der sich auf seine fehlende finanzielle Leistungsmöglichkeit und somit auf eine subjektive Unzumutbarkeit beruft, zusätzlich nachweisen, dass er sich erfolglos um die Veräußerung des Denkmals zu einem angemessenen Preis bemüht hat (vgl. BVerfG, B.v. 2.3.1999 - 1 BvL 7/91 - BRS 62 Nr. 214;… OVG RPf, U.v. 2.12.2009 - 1 A 1047/09 - juris Rn. 36).

  • VG Minden, 23.08.2023 - 9 L 717/23
    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 64 und Beschluss vom 6. Oktober 2021 - 10 B 1313/21 -, juris, Rn. 7.

    vgl. dazu ausführlicher OVG NRW, Urteile vom 4. Mai 2009 - 10 A 699/07 -, juris, Rn. 33, und vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 46.

  • VG Köln, 29.09.2022 - 4 K 5884/21
    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 43 ff.

    vgl. OVG NRW, Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris, Rn. 46.

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 16.04.2024 - 10 B 36/24
    vgl. OVG NRW, Beschluss vom 6. Oktober 2021 - 10 B 1313/21 -, juris Rn. 7, und Urteil vom 2. März 2018 - 10 A 1404/16 -, juris Rn. 64.
  • OVG Hamburg, 05.07.2022 - 3 Bs 259/21

    Zur Denkmaleigenschaft eines baufälligen, nicht erhaltungsfähigen Gebäudes

    Wo im Einzelfall die Grenze zwischen laufender Erhaltung und Neuerrichtung eines abgängigen Denkmals zu ziehen ist, hängt von einer wertenden Betrachtung der relevanten Umstände ab (…vgl. OVG Hamburg, Urt. v. 23.6.2016, 3 Bf 100/14,NordÖR 2016, 501, juris Rn. 74 f.; OVG Münster, Urt. v. 2.3.2018, 10 A 1404/16, NVwZ-RR 2018, 678, juris Rn. 46 ff.;… OVG Bautzen, Urt. v. 27.9.2018, 1 A 187/18, DVBl 2019, 1406, juris Rn. 113;… OVG Magdeburg, Urt. v. 18.2.2015, 2 L 175/13, juris Rn. 50).
  • OVG Hamburg, 12.09.2019 - 3 Bf 177/16

    Erfolglose Klage auf Erteilung einer denkmalrechtlichen Genehmigung für den …

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 22.03.2018 - 10 B 328/18

    Erhalt des Denkmals durch den Eigentümer bzgl. Zumutbarkeit; Schutz der baulichen …

  • OVG Nordrhein-Westfalen, 06.10.2021 - 10 B 1313/21

    Öffentliches Interesse an der sofortigen Vollziehung einer Ordnungsverfügung

  • VG Minden, 15.05.2018 - 1 K 2562/17
  • VG Köln, 26.11.2020 - 4 K 4789/19
  • VG Düsseldorf, 15.03.2019 - 9 K 17174/17

    Vorbescheid Befreiung Grundzüge Denkmalbereich Gartenstadt Erlaubnis

  • VG Gelsenkirchen, 20.11.2019 - 6 L 1750/19

    Ordnungsverfügung, Standsicherheit, Sicherungsmaßnahmen, Dach, Denkmal, …

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